Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak ve güvenli yaşam alanları sağlamak amacıyla “Yarısı Bizden” kampanyasını başlattı. Bu kampanya, İstanbul’un 39 ilçesini kapsamakta olup, Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilmektedir. İlk başvuru döneminde, 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden toplam 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru alındığı bildirilmektedir.

Kampanyanın yeni dönemi ise 9 Ağustos 2024’te başlamıştır. Bakan Murat Kurum, artık başvurular için bir süre kısıtlaması olmadığını, bu süreçlerin sürekli olarak devam edeceğini duyurmuştur. 11 Ekim’de yaptığı açıklamada ise, alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığı takdirde Bakanlığın devreye girebileceğini ifade etmiştir. Şu ana kadar “Yarısı Bizden” kampanyası çerçevesinde 2,4 milyar lira tutarında destek sağlanmış ve 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüm için hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatılmıştır.

Kampanya kapsamında, hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi sağlanmakta, diğer her bir konutu için ise 1 milyon 400 bin lira kredi imkanı sunulmaktadır. İnşaat süreçleri TOKİ veya Emlak Konut tarafından üstlenilmekte, hibe tutarı bina maliyetinden düşülmekte ve kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilmektedir.

Bakanlıktan Paylaşımlar

Bakanlığın sosyal medya hesaplarından yapılan açıklamalarda, kampanya ile ilgili sıkça sorulan sorulara yanıtlar verilmiştir. “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturacak Yarısı Bizden Kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada.” ifadesiyle bir animasyon videosu da yayımlanmıştır.

15 Soruda İstanbul için Yarısı Bizden Kampanyası

Kimler faydalanabilir? İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü bu kampanyadan yararlanabilir.
Proje ön şartları nelerdir? Yeni projedeki yapının (otopark ve sığınak hariç) eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekmektedir.
Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilmektedir.
Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır? e-Devlet başvurusuna gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu? Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlanmaktadır.
Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır? 700 bin TL’lik hibe desteği ile TOKİ ya da Emlak Konut ile birlikte inşaat desteği verilmektedir.
Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır? Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülmekte, arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilmektedir.
Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir? Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanmaktadır. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği verilmektedir.
Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır? Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılmaktadır.
Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır? İşin başlamasıyla birlikte yüzde 30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesinin alınmasıyla da yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Tahliye/taşınma desteği ne kadar? Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenmektedir.
Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi? Daire/iş yerinde oturan kiracıysa destek kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulmaktadır.
Kredi için gelir şartı aranır mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmamaktadır.