Ulusal Emlakçılar Birliği’nden Bekleyen Konut Satışları Raporu

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), 2023 yılı kasım ayına ilişkin bekleyen konut satışları endeksini duyurdu. Bu verilere göre, ABD genelinde bekleyen konut satışları endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,2 artış göstererek 79 değerine yükseldi. Bu, art arda dördüncü ayda bir artış yaşanmasıyla birlikte, Şubat 2023’ten bu yana ulaşılmış en yüksek seviye olarak kaydedildi.

Piyasa beklentileri, bekleyen konut satışlarının bu dönemde yüzde 0,9 oranında bir artış göstermesini öngörüyordu. Sözleşme imzalamalarına dayanan konut satışları, gelecekteki piyasa koşullarını yansıtan önemli bir gösterge niteliği taşıyor. Ekim ayında bekleyen konut satışları endeksi, yüzde 1,8 artışla 77,3 olarak kaydedilmişti. Ayrıca, kasım ayı itibarıyla bekleyen konut satışları, yıllık bazda yüzde 6,9 oranında bir artış sergiledi.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, açıklamalarında, tüketicilerin mortgage faiz oranlarına dair beklentilerini yeniden değerlendirmeye başladıklarını ve mevcut konut stokundan daha fazla yararlandıklarını vurguladı. Mortgage oranlarının son 24 aydır ortalama yüzde 6‘nın üzerinde seyrettiğini belirten Yun, alıcıların artık mortgage faiz oranlarının önemli ölçüde düşmesini beklemediklerini ya da bu beklentilere göre hareket etmediklerini ifade etti.

Yun, piyasanın satıcıların lehine olma durumunun giderek azaldığını, bu durumun alıcıların müzakere yapma konusunda daha güçlü bir konumda olmalarına yol açtığını da dile getirdi. Bu gelişmeler, konut piyasasında önemli bir dönüşüm sürecinin yaşandığını göstermekte.