Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklikler

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve yasalaşan Köy Kanunu ile bazı kanunlarda önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu yeni düzenlemeler, özellikle deprem bölgelerinde kentsel dönüşüm süreçlerini etkileyecek niteliktedir.

Katma Değer Vergisi Muafiyeti: Deprem bölgesinde, kentsel dönüşüm başkanlığı tarafından gerçekleştirilen arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinden muaf tutulacaktır.
Riskli Yapı Tespitleri: Riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinden, belirli bir emsale kadar değer artış payı alınmayacaktır. Bu durum, müteahhitlerin ve hak sahiplerinin yükünü hafifletecek bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Taşınmaz Satışı ve Ek Süre: Köyde ikamet eden ihtiyaç sahipleri için, köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayanlara satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli nedenlerle inşaat yapmayan veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanınacaktır.
İzinsiz Yapılar ile Yıkım Kararı: Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak daimi ya da geçici bütün izinsiz yapılar ile bu yapıları çevreleyen tel örgü, çit ve duvar gibi yapılar hakkında, TOKİ, belediyeler veya il özel idarelerince yıkım kararı alınabilecektir.
Enerji Santralleri ve Yapı Denetimi: Yeni yasayla birlikte, güneş ve rüzgar enerjisi santralleri, Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un kapsamı dışında tutulacaktır. Bu değişiklik, enerji yatırımlarının önünü açacak bir düzenleme olarak öne çıkmaktadır.
Yapı Denetim Kuruluşları: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısını belirleme yetkisine sahip olacaktır.
Türkiye Çevre Ajansı’nın Yetkileri: Türkiye Çevre Ajansı, faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla şirketler kurma yetkisine sahip olacak ve bu şirketlere ortak olabilecektir.

Bu yasalar, köylerdeki yaşam standartlarını artırmayı ve çevre düzenlemelerini güçlendirmeyi hedeflemektedir.