Hamide HANGÜL: Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), NielsenIQ Türkiye ile birlikte gerçekleştirdiği anket sonuçlarını paylaştı. Anket, sektörün önde gelen yöneticileriyle yapılmış olup konut sektöründe üretim ve satış konularında beklentileri ortaya koydu.

Rapora göre, KONUTDER üyesi 22 konut geliştiricisi ve yatırımcısı, 2024 yılı ikinci çeyrek beklentilerini değerlendirdi. Üyelerin hiçbiri konut üretiminde artış beklemiyor; yüzde 63,6’sı üretim adetlerinin sabit kalacağını, yüzde 36,4’ü ise azalacağını düşünüyor.

Ankette, konut kredisi faizlerinin artmayacağı ve kredili konut satışlarında artış beklentisinin öne çıktığı görüldü. İlk çeyrekte kredili satışlarda artış bekleyen oranı yüzde 4,5 iken ikinci çeyrekte bu oran yüzde 50’ye yükseldi.

Birinci El Satışları ve Yabancı Yatırımcılar

Üyelerin yüzde 59,1’i, önümüzdeki 6 ayda birinci el satış adetlerinde herhangi bir değişim beklemiyor.
Yabancıya yapılan birinci el satış adetlerinde artış bekleyen üye bulunmuyor.

Üyelerin yarısı satışların azalmasını beklerken, diğer yarısı aynı kalacağını düşünüyor. Konut fiyatları konusunda ise üyelerin yarısı fiyatların aynı kalacağını belirtirken, diğer yarısı fiyatların azalacağını düşünüyor.

Konut Maliyetleri ve Beklentiler

Üyelerin yüzde 77,3’ü konut maliyetlerindeki artışın süreceğini düşünüyor.
İşçilik ve malzeme maliyetlerinde artış bekleyen üyelerin oranı yüksek.

Kentsel dönüşüm alanında konut üretimi beklentileri son dönemde azalmış olsa da üyelerin yarısı hala artış bekliyor. Üyelerin yüzde 45,5’i üretimin aynı kalacağını öngörüyor.

Kredili Satışlar ve Faiz Oranları

Üyelerin tamamı, konut kredisi faiz oranlarının artmayacağı görüşünde.
Kredili satışlara ilişkin beklentilerde değişiklikler yaşanmış, artış beklentisi öne çıkmıştır.

KONUTDER üyesi firmalar arasında Ağaoğlu, Ak Yapı, Artaş, Bahaş Holding, Çukurova Gayrimenkul, Dap, Demir Grup, DKY İnşaat, Ege Yapı, EYG GYO, Feryapı, Fuzul GYO, Halk GYO, İş GYO, Kuzu Grup, Mesa, Nef, Sinpaş GYO, Solid İnşaat, Soyak, Sur Yapı ve Torunlar GYO bulunmaktadır.