Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomi ile mücadelesini güçlendirmek adına önemli bir adım atarak, kira ödemelerini bankalar ve PTT aracılığıyla gerçekleştirmeyen kiracılara ceza uygulanacağını duyurdu. Ayrıca, 2025 yılı itibarıyla kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılacağı bilgisi de kamuoyuna açıklandı. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, piyasanın kayıt altına alınması ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla alınan bu kararlar, bazı ev sahiplerini rahatsız etmiş durumda.

Özellikle kontratsız kiralama yapan ve kira bedelini elden alan ev sahipleri, kiracıları ile sorunlar yaşamaya başladı. ‘Kirayı elden veren kiracıya da ceza kesileceği’ açıklamasıyla birlikte, kontratı bulunmayan ya da mevcut kontratını yenilemeyen kiracılar, ev sahiplerinden ‘kontrat yapalım’ talebinde bulunmaya başladılar. Ancak bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak amacıyla bu talepleri reddederek, “O zaman ya kiraya zam yaparım ya da evi boşaltırsın” gibi baskılar yapıyor.

Bu durum karşısında kiracılar, haklarını korumak için mahkeme yoluna başvurmayı tercih ettiler.

“Haklarınız için Kontrat Yapın”

Avukat Ercan Aslan, Maliye Bakanlığı’nın bu kararı sonrasında ev sahiplerine dava açmak isteyen kiracı sayısında belirgin bir artış gözlemlendiğini belirtti. “Kontratsız ve elden ödeme yöntemiyle gelir elde eden ev sahipleri oldukça fazla. Eğer bir ev sahibi, kira kontratı yapmayı reddediyor ve kirayı elden almak istiyorsa, bu durumu vergi dairesine bildirmeniz önemlidir. Kiracılar, yasal haklarını kullanarak mutlaka kira kontratı talep etmeli ve ödemelerini banka üzerinden gerçekleştirmelidir. Böyle bir durumda, kontrat talebinizi resmi bir şekilde (örneğin, noter aracılığıyla) iletmeniz, haklarınızı koruma altına alacaktır. Uzun vadede, haklarınızı güvence altına almak için kontratsız bir kiralama sürecine kesinlikle girmemelisiniz” diye vurguladı.