Rusya-Ukrayna savaşının başladığı 2022 yılından sonra Türkiye genelinde olduğu gibi Antalya’da da gayrimenkul sektöründe önemli değişiklikler yaşandı. Kentteki kiralık ve satılık konut fiyatları zirveye çıkarken, yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarında belirgin bir düşüş gözlendi.

Yabancı Yatırımcıların Gayrimenkul Alımlarındaki Azalış

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre, 2022 yılında 22.017 adet gayrimenkul alan yabancı yatırımcıların sayısı, 2023 yılında %41 oranında azalarak 12.901’e geriledi. 2023’ün ilk çeyreğinde ise Antalya’da sadece 2.258 gayrimenkul alındı, bu da %48’lik bir düşüşe işaret etti.

Rus Yatırımcıların Durumu

Rus yatırımcıların Türkiye genelindeki gayrimenkul alımlarında da belirgin bir düşüş yaşandı. 2022 yılında 17.143 gayrimenkul alan Rusların sayısı, 2023 yılında %35 azalarak 11.008’e geriledi. 2023’ün ilk çeyreğinde ise Türkiye genelinde 1.532 adet gayrimenkul alımı gerçekleştirdiler.

Rus yatırımcıların 2022’den itibaren Türkiye’de gerçekleştirdikleri toplam gayrimenkul yatırım sayısı 29.683 adede ulaştı ve bu yatırımlar toplamda 348.385 metrekarelik bir alana denk geldi.

Gayrimenkul Yatırımlarında Fiyat Değişiklikleri

Eylül 2018’de 1 milyon dolardan 250 bin dolara düşürülen vatandaşlık için gerekli olan gayrimenkul alımı fiyatı, Haziran 2022’de 400 bin dolara yükseltildi. Ekim 2023’ten itibaren ise yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda alt sınır 200 bin dolara çıkarıldı.