Blackstone Mortgage Trust Hisselerinde Düşüş

Blackstone Mortgage Trust (NYSE:BXMT), ofis alanlarındaki uzun süreli boşluklardan kaynaklanan baskılara işaret ederek, bugün gerçekleştirdiği açıklamada üç aylık temettü ödemesinde %24’lük bir azalma duyurdu. Bu durum, hisselerde %10’luk bir düşüşe neden oldu. Şirketin bu kararı, uzaktan çalışma eğilimlerinin önemli sayıda boş ofis mülküne katkıda bulunmasıyla ticari gayrimenkul sektöründeki daha geniş zorlukları yansıtıyor.

Temettü kesintisi, Federal Rezerv’in yüksek faiz oranlarını sürdürdüğü mevcut ekonomik ortamda bir yanıt olarak değerlendiriliyor. Trepp’te araştırma direktörü olan Stephen Buschbom, Blackstone’un temettü kesintisinin yalnızca şirketin itibarı açısından değil, aynı zamanda sektör genelinde daha geniş etkileri olabileceğine dikkat çekti.

Blackstone, ayrıca beklenen kredi zararları için 140 milyon dolar daha ayırdığını bildirdi ve ABD ofis portföyünün %55’inin düşük performans gösterdiğini veya risk altında olduğunu belirtti. Ancak firma, birinci sınıf ofis alanlarının direnç göstermeye devam ettiğini vurguladı. Yatırımcılar, ticari ofis sektörünün potansiyel çöküşüne ilişkin endişelerini dile getirmektedir.

4,7 trilyon dolarlık ödenmemiş ticari ipoteklerin yaklaşık dörtte biri 2024 yılında vadesini dolduracaktır. Bu yaklaşan son tarih, düşen mülk değerleri ve azalan kira geliri zemininde belirleniyor. Blackstone, bu sorunları ele almak için üçüncü çeyrekte hisse başına temettü miktarını bir önceki çeyrekteki 0,62$’dan 0,47$’a düşürdü. Bunun yanı sıra, firma 150 milyon dolarlık bir hisse geri alım programı başlattı.

Şirket, 61,06 milyon dolarlık bir çeyrek zararı da açıkladı. Mevcut zararlara rağmen Blackstone, kredilerin çözülmesinin eninde sonunda kazanç artışına yol açacağına inanıyor. Bu temettü azaltma eğilimi yalnızca Blackstone’a özgü değil. Şubat ayında KKR Real Estate Finance Trust da kötüleşen kredi koşulları nedeniyle temettü kesintisine gittiğini açıklayarak, ticari gayrimenkul finansmanı sektörünün karşılaştığı zorlukların altını bir kez daha çizmişti.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.